前任财政司司长网志

访中山

参观中山新发展区「翠亨新区」规划馆，听取内地官员介绍。

上星期三，我和同事一行四人前往中山访问，一天的行程排得密密麻麻，先后拜访了市政府，参观了市内的金融商业中心、港人聚居的大型楼盘，以及规划面积足有五份一个香港大小的新发展区「翠亨新区」。期间，我亦跟当地的港商会面，了解他们的最新情况。

位处珠江口西岸的中山市，是孙中山先生的故乡，南接珠海，北连广州、佛山，从尖沙嘴中港码头出发船程只需100分钟。抵埗后，我们先拜访市政府，市长陈良贤先生很详细地为我们介绍了中山市的最新发展。

乘坐小巴参观中山市况，不难发现该市高度绿化的成果。陈市长介绍，市政府一直都重视绿化及环保规划，目标是成为全国生态文明示范城市。早在1997年，中山市政府已经获得联合国人类住区规划署颁发「人居奖」(UN Habitat Scroll of Honor Award)，表扬他们在提升城市居住质素方面的成绩，可见该市的努力，早已经获得肯定。

我于行程中有机会与中山市的港资企业代表会面，了解他们的最新情况。

中山市目前人口约有300万，港资企业累计逾3300家，主要经营制造业，包括成衣、家电、药业等等。本港的金融机构近年亦开始进驻中山，提供企业及个人客户服务，在该市落户的港资银行已有三家，据知第四家亦准备「登陆」。

陈市长说，中山、香港两地的经济目前已有高度联系，该市的出入口贸易以香港市场占最大比例，他期望港商未来能够继续加大在中山的投资。我亦向他表示，我相信中山、香港两地未来在服务业方面有很大的发展空间，特别是针对需求愈来愈庞大的「银发市场」。

中山市目前的产业结构，以第二产业(工业和建筑业)为主，占地区生产总值(GDP)五成半，高于占四成二的第三产业(服务业)，第一产业(渔、林、农、牧)则只占不足3%。随着珠三角地区的地价和人力成本上升，区内第二产业未来必须向高增值方向发展，对各类专业服务的需求，亦会愈来愈大。

目前已有三家港资银行于中山开业，图中为其中一家银行的分行。

陈市长介绍，目前珠三角地区的房地产发展迅速，深圳和珠海的房价已分别升至每平方米25000元和16000元人民币，但中山的房价，目前仍维持每平方米约5000元人民币，该市的生活指数亦相对较低，对退休人士而言，这差异无疑是很有吸引力。

据我了解，不少已退休的公务员同事都有在中山置业，他们除了考虑楼价和生活指数，居住环境、空气质素和其他生活配套设施亦是主要考虑因素，这些同事之中不少为忠实「波友」，他们选择中山，就是为了市内的优质高尔夫球场，方便他们操练球技!

我相信，随着香港社会持续高龄化，会有更多退休人士选择到内地生活，这对港商和珠三角一带的城市(特别是西岸城市)都是很大的发展机会。「银发市场」的潜在商机已无需怀疑，对房屋、安老和医疗服务、银发产品、银发服务等的需求都会上升，港商要在这个市场分一杯羹，除了留心本地发展，亦值得放眼香港以外的机遇。

中山市市长陈良贤先生(右)为我详细介绍该市的最新情况，又呼吁香港企业继续加大在中山市的投资。

最后，要特别感谢驻粤办的同事的安排，让我能到现场视察珠三角地区的最新发展。这些外访行程让我有更多实际材料思考香港未来的经济发展路向，绝不是书面报告可以取代。我期望未来几年能够多到珠三角和泛珠各省访问，为香港经济寻找更多发展机遇。

2013年3月31日